Продаю дом, 178 м², Красное Польцо

Продаётся здание, бывшее придорожное кафе на трассе Р-178 (Саранск Ульяновск) 97 км.
Общая площадь 178 кв.м. Здание имеет два этажа. Второй этаж предполагался помещением под гостиницу. Первый этаж зал на 30 посадочных мест. В помещении имеется:
- зал с камином, что придаёт уютную, тёплую атмосферу (S зала-60 кв.м);
- кухню (S-25 кв.м) с отдельным входом;
- чистый, просторный туалет на две кабинки;
- горячаяхолодная вода;
- индивидуальная канализация;
- водоснабжение собственная скважина.
Кроме того, на первом этаже имеется небольшая отдельная комната с диваном (отдельный вход), а также отдельное помещение (около 18 кв.м), которое может быть использовано как под магазин/второй зал/жилое помещение (утеплено, в стадии ремонта).
Отопление индивидуальное. Котельная с отдельным входом.
Электроснабжение выделенная линия на 380 В. В наличии система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, спутниковое ТВ. Здание находится в собственности более 3-х лет (введено в эксплуатацию в 2013 году).
Рядом со зданием большая зелёная зона. Два земельных участка две автостоянки. Площадь земельных участков составляет: для участка с кадастровым 2228 кв.м (находится объект недвижимости);
на участке с кадастровым N 13:06:0313002:235 3870 кв.м (для размещения автостоянки).
Земля находится во владении на условии аренды на 49 лет. Арендная ставка за два земельных участка составляет 2 800 руб. в месяц.
Территория огорожена.
Рядом находится родник!
Есть территориальная возможность расширения , баня, отдельные беседки, выкопан котлован под пруд, установлена труба.
Имеется отдельный погреб.
Всё построено с нуля, для себя с душой.
Всё документы (и на здание, и на землю) оформлены в соответствии с законом. Причина продажи: переезд в другой город, зданию нужен хозяин! Цена обсуждаема. Выслушаю все ваши предложения, постараюсь ответить на все вопросы!

Продам Дом площадью 178 кв.м., Республика Мордовия по адресу Республика Мордовия, Дубенский район, поселок Красное Польцо, цена 3 100 000 руб.