Продам 1-комнатную квартиру, 31 м², Саранск, бульвар Эрьзи, 15

Продаeтся однoкoмнатная квартиpа oбщей площадью 31 кв. м, pacположеннaя нa 4-м этaжe 5-этaжного кирпичногo жилогo дома. Квартира хapактepизуeтcя повышeнным уровнем оcвeщeнности блaгодaря наличию двуx окон. Дoм нaхoдитcя в выгоднo pаcположeннoм paйoнe с xopошо развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости от дома расположены образовательные учреждения: детские сады № 66 и № 80, школы № 11, а также школы № 28 и № 30, которые находятся на расстоянии 10–15 минут пешей доступности. В районе также функционирует детская поликлиника № 4 и сеть супермаркетов, включая «Sраr», «Магнит» и «Пятёрочка».
Здание расположено на улице с ограниченным движением транспорта, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов.
В квартире проведена полная модернизация электросистемы, включая замену электропроводки и вводного кабеля. Установлены автоматические выключатели, обеспечивающие защиту от поражения электрическим током и скачков напряжения, что гарантирует безопасность эксплуатации бытовой техники.
Также выполнена замена всех водопроводных и канализационных труб, что обеспечивает надежность и долговечность системы водоснабжения и водоотведения.
В квартире установлены современные радиаторы отопления и трубы, обеспечивающие эффективное теплоснабжение и минимизацию теплопотерь.
Кухня:
• Отделка выполнена с использованием дорогих современных обоев.
• Напольное покрытие: керамогранит под кухней и ламинат Таrkеtt с водозащитным покрытием в остальной части.
• Установлен натяжной потолок с точечными светильниками Рhiliрs и общим освещением.
• ПВХ окно с качественной фурнитурой.
• Проведена розетка для принудительной вытяжки.
• Выполнена дополнительная вытяжка по требованию газовой службы.
• У мойки выложен кафель.
• Проведена отдельная линия для электрической духовки, микроволновой печи и холодильника.
• Установлен газовый счетчик.
• Окно выходит на пешеходную улицу, сторона света: восток.
• Все водопроводные и канализационные трубы заменены.
Комната:
• Отделка выполнена с использованием дорогих современных обоев.
• Напольное покрытие: ламинат Таrkеtt с водозащитным покрытием.
• Установлен натяжной потолок с точечными светильниками Рhiliрs.
• ПВХ окна с качественной фурнитурой.
• Проведены розетки для телевизора, интернета и кабельного телевидения.
• Установлена розетка для кондиционера.
• Окно выходит на пешеходную улицу и торец дома, сторона света: восток и юг.
• Выход на балкон, где выполнен залив нового пола и уложен керамогранит.
Ванная комната:
• Отделка выполнена с использованием дорогого кафеля.
• Установлена качественная ванна с тепло- и шумоизоляцией.
• Имеется место для установки стиральной машины.
• Проведено электричество для установки умного или обычного зеркала с подсветкой.
• Установлена принудительная вытяжка.
• Все водопроводные и канализационные трубы спрятаны в стены.
• Проведена розетка для стиральной машины.
• Установлены краны и заземление на полотенцесушитель.
Туалетная комната:
• Отделка выполнена с использованием дорогого кафеля.
• Установлен подвесной безободковый унитаз.
• Трубы спрятаны за люком.
• Все водопроводные и канализационные трубы заменены.
• Установлены новые счетчики на воду.
• Вентиляция ванной и туалета выполнена раздельно.
Коридор:
• Напольное покрытие: керамогранит у входа и ламинат в остальной части.
• Установлен проходной выключатель света.
• Установлен видеодомофон.
• В подъезде у двери имеется ящик для подключения слаботочных систем (интернет, ТВ, домофон), что позволяет избежать прокладки кабелей через стены и пол.
Установлена дорогая входная дверь с зеркалом во весь рост и отделкой из МДФ с двух сторон, обеспечивающей хорошую звукоизоляцию. Дверь оснащена двумя замками и имеет декоративную вставку из черного зеркала.
Цена объекта значительно ниже рыночной, что подтверждается анализом аналогичных предложений на рынке недвижимости.
Квартира продается по договору купли-продажи, готова к передаче новому собственнику. Документы проверены и соответствуют требованиям законодательства.
В квартире никто не зарегистрирован. Один совершеннолетний собственник.

До конца текущего месяца действует специальное предложение по торгам при покупке квартиры.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу Республика Мордовия, Саранск, б-р Эрьзи, 15, цена 3 350 000 руб.