Продаю коттедж, 193 м², 40 соток, Щербаково

Пpoдaю дoм-бaню из сруба, диаметр брeвен 50-60 cм.

Т.e. пoд oднoй кpышeй и дом и баня!

Дoм и мecтo для тeх, кто ищет сeбе «pайcкий угoл», экoлoгичеcки чистoe мeстo, oчень пeрcпeктивное мecтo, в ближайшие пapу лeт будет aктивно осваиваться.

Чиcтый вoздух и отличный, целeбный зaпaх oт cосновых бpевeн. Утеплитeль между бревен - природный мох, самый лучший экологический чистый и вечный утеплитель. Бревна были заготовлены в феврале 2021 - наилучшее время для этого, т.к. дерево было в зимней «спячке».

В доме на первом этаже: коридор, гостиная, кладовая для котлов и инженерных коммуникаций, большая комната отдыха, туалет, душевая, и БАНЯ.
На втором этаже большая комната (40кв м - под две спальни).
Дом для семьи, места хватит всем.

Основа дома ленточный фундамент на утрамбованной песочной подушке почти 2 метра. Опалубка фундамента утеплена - плиты технониколя 10см толщиной. Водяной дренаж вокруг дома (из-за этого фундамент сухой круглый год).

Все подготовлено для инженерных коммуникаций (гильзы для труб теплых полов, для электрики, полностью разведена вентиляция, все сводится в кладовую, а из кладовой соответственно наружу). Все очень тщательно продумано.

Полы уже утеплены 10см утеплителем (технониколь), разведена арматура из стекловолокна.

Крыша дома - вентилируемая металлочерепица, со снегозадержателями. Страпильная система «на века» - доски 100*200мм

Дом по текущим ценам на пиломатериал выходит более 8 млн. рублей.

Скважина 37 метров с артезианской чистой водой на участке около дома.

Новая асфальтная дорога по деревне Щербаково. До участка метров 300 проезд по гравийной дороге.
Электричество 380В подключено. Газ в планах 2024 года.

На участке металлический гараж, 24кв/м.
Расстояние до Саранска 7км (Светотехстрой). Соседи приветливые, все активно строятся.

Если вы мечтали всей семье жить в собственном, экологически чистом доме и месте, то это ваш вариант. Отличный вид, примыкание к лесу (очень много валежника, считай дровами обеспечены).
Кадастровый номер участка 13:15:0112001:512

На текущей стадии строительства данного дома, у вас есть возможность создать внутреннюю планировку «под себя», т.е. расположение и размер окон, расположение батарей отопления и многое другое. В готовом коттедже такой возможности уже не будет.

В качестве подарка - сделаю переуступку 1/6 собственности дороги, прилегающей к участку
13:15:0112001:536.

Продам Коттедж площадью 193 кв.м., Республика Мордовия по адресу Республика Мордовия, Лямбирский район, деревня Щербаково, цена 7 500 000 руб.