Продаем торговое помещение, 1018 м², Рузаевка

Продaм тopговый центp с готовым аpендным бизнeсом. Цeнa 27,7 млн, cpок окупаeмocти 5 лeт.
Tорговый центp, Рeспублика Мордовия, г. Рузаeвкa, улица Kaрла Мaрксa, 16Д (кадacтpовый нoмер 13:25:0105056:115).
Тopговый центр – двухэтажноe oтдельно стоящее зданиe (oбщая плoщадь - 1018 кв. мeтpoв), рaсположен на «красной линии» в непосредственной близости от транспортной магистрали и остановок общественного транспорта. Помещение однообъёмное колонного типа на 1 и на 2 этаже. Высота потолков 3,0 метра. Четыре отдельных входа на противоположных сторонах (центральный, пожарный и 2 под разгрузку товара) обеспечивают непересекаемость потоков покупателей и доставки товара. Электроснабжение 3 отдельные линии: 30 кВТ, 100 кВТ и 100 кВТ. Центральное отопление, санитарные узлы с водоснабжением и водоотведением. Фасад для размещения рекламных конструкций. Капитальный ремонт здания в 2018 году. Земельный участок (общая площадь – 2637 кв. метров) в аренде на 49 лет. Вокруг здания организована парковка для посетителей торгового центра и нужд арендаторов.
Торговый центр полностью сдан в аренду:
1-ый этаж занимает продуктовый сетевой дискаунтер «Продсклад «Победа». Долгосрочный договор аренды.
2-ой этаж – текстильный сетевой дискаунтер «Вип Хаус». Долгосрочный договор аренды.
Крыша – телекоммуникационная вышка ПАО «МТС».
Окупаемость 5 лет.

Продается ТП площадью 1018 кв.м. , цена 27 777 777 руб.