Продаю торговое помещение, 250.3 м², Саранск

ОКУПАEМOCТЬ 8 ЛЕТ!!! Продaетcя готовый аpендный бизнec, c ceтeвыми apeндаторaми. Пеpвый этаж мнoгoэтажнoго жилoгo дома, pасположенногo в гуcтoнacелeнном рaйoнe Xиммаш. Даннoе пoмeщение имeeт выгодную локaцию oтнocитeльнo, как пpоeзжeго так и пешеxoднoго трафика, стрит ритейл, очень высокая проходимость, т.к. помещение расположено возле пешеходного тротуара, который соединяет спальный район с остановкой общественного транспорта. Возле помещения много парковочных мест, удобные подъездные пути. Световые рекламные короба отлично видно с улицы Косарева.

Помещение представляет собой мини торговый центр. С 2014 г. основную часть площади арендует якорный арендатор, Федеральная сеть магазинов Бристоль, договор аренды перезаключен до 2030 г. уже наработан стабильный поток постоянных клиентов. Также помещения арендуют следующие арендаторы: магазин разливных напитков, фрукты, пекарня, ателье, парикмахерская, офис строительной компании, пункт выдачи FАВЕRLIС. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Помещение имеет очень выгодную планировку, с точки зрения заполняемости, если съезжает мелкий арендатор, еще до его съезда находиться желающий забрать его площадь, по арендной ставки около 1000 ? за кв.м. В помещении имеются разные площади с отдельными входами: 110, 28, 26, 12, 9, 8, 7, 6, 4 кв.м. Все рекламные поверхности на всех арендаторов согласованы с Администрацией города.

Нежилое помещение свободного назначение 250.3 кв. м. с хорошим ремонтом, всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, пожарная сигнализация). Разрешенная электрическая мощность более 30 кВт.

Не Агенство! Свободная продажа от собственника, на помещении нет ни каких обременений, возможна продажа в ИПОТЕКУ, продаю в связи с тем что 2 года назад переехал и развиваю бизнес в другом городе. Отличное предложение для того чтобы сохранить и приумножить свои деньги, получая хороший пассивный доход! Уверен в инвестиционной привлекательности данного проекта. Звоните подробно все расскажу. ВОЗМОЖЕН ТОРГ!

Продается ТП площадью 250.3 кв.м. , цена 19 990 000 руб.