Продаем торговое помещение, 77 м², Саранск, проспект 60 лет Октября, 55

Продажа готового арендного бизнеса(Габ) с федеральной сетью аптеки Апрель.

Продажа от собственника.
Без посредников и без комиссии.

Главная дорога. Первая линия.
Угловое помещение на первом этаже жилого дома.

Отдельный вход.
Высота потолков 3.4м.
Новый ремонт: на полу крупноформатный керамогранит, стены Гкл+обои+покраска, потолок армстронг, новые окна, новая входная группа из тёплого алюминия, все коммуникации новые (отопление, горячая и холодная вода), вся электрика новая, линия в собственности, 17 квт заведено в это помещение.

Напротив Детский парк развлечений, поликлиника (детская и взрослая), достраивается новый Жилой комплекс.
Остановка общественного транспорта, пешеходный переход и бульвар упираются в это помещение. Всё видно на фото.

В соседях 10 арендаторов с огромным трафиком.

Договор заключен на 15 лет в 2021г.
Плановая индексация арендной платы на 10% согласно договору осенью 2025г.
Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Предложение для тех, кто хочет купить актив и с первого дня начать зарабатывать.
Для справки: на данный момент любое коммерческое помещение в Саранске от застройщика предлагается по цене от 110-130 тыс за кв. М. На этапе строительства, без ремонта и без арендатора.

Собственник.
Продаю сам.
Агентам не беспокоить.
Все финансовые вопросы обсуждаются при личной встрече.
Связь только со мной, арендаторов и сотрудников Аптеки прошу не беспокоить. Спасибо за понимание.

Возможна продажа других помещений с арендаторами от 75 до 250кв. М. По этому же адресу на таких же условиях.

Продается ТП площадью 77 кв.м. Республика Мордовия, цена 8 470 000 руб.